莱坊《全球楼价指数》：冰岛和香港持续排名前列

　　中国消费者报·中国消费网讯 莱坊9月20日发布2017年第二季《全球楼价指数》，指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现，当中包括11个位于亚太区的城市。

　　2017年6月，该指数平均按年上升5.6%(根据购买力计算)，低于上一季度的6.5%。在同一时期，指数追踪的55个住宅市场中，49个市场的一般住宅楼价没有变化或录得正面增长。

　　2017年第二季报告重点:

　　冰岛和中国香港的一般住宅楼价持续在指数排名领先，在过去三个月，冰岛的按年楼价升幅从17.8%上升至23.2%，而香港的楼价增长则从14.4%上升至21.1%。

　　在过去几年，新西兰和加拿大两个国家的房地产市场表现相若，但两个国家的楼市现正朝着相反的方向发展。新西兰从排名第三位下跌到第十位 ，其楼价按年上升10.4%。

　　截至今年6月，在过去12个月，中国内地平均楼价升幅轻微下跌至9.6%。报告指出尽管中央政府努力遏制投机需求，以及透过楼市降温措施控制通胀，但开发商仍提高他们今年的销售目标。较上一季度，中国在全球楼价指数排行中下跌了两位。

　　莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示：“根据2012年第二季至2017年第二季的五年楼价升幅数字，亚太区城市的楼价表现有很大的分别，印度楼价上升69.7%，相反新加坡受楼市降温措施影响，其楼价下跌5.6%。澳大利西亚市场的住宅楼价有强劲的增长，在此时期，澳洲的悉尼、 墨尔本、 奥克兰的住宅楼价升幅超越其他市场。”

　　莱坊大中华区研究与咨询部主管纪言迅预计香港今年年底前应不会再加息。香港住宅供应预计会增加，但不会在短期内发生。在住宅需要求持续下，我们预计本港住宅楼价全年将上升10-13%。”

　　纪言迅还指出：“内地方面，近期各地纷纷推出的房价调控措施可能造成各个城市的房价升幅都有放缓的趋势。8月份的国家统计局数字也似乎显示了这个动态。以上都会影响中国城市在国际房价升幅排行榜上的名次。”