北京房贷重点支持“刚需”群体

　　本报讯 北京地区银行针对个人住房贷款的调控仍在继续。在近日举行的银监会例行新闻发布会上，北京银监局副局长蒋平表示，北京银行业落实房地产调控措施效果显著，贷款发放节奏持续放缓，具体投向符合政策导向，对无房刚需群体的房贷发放力度较大。

　　北京银监局的统计数据显示，“3·17新政”实施以来，北京个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落;3月至6月，北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。

　　二季度，辖内银行机构发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，支持刚需群体购房的贷款占比超过七成，其中6月发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，对无房群体发放贷款金额占比83.11%、贷款户数占比81.17%，两项占比均环比明显提高，有效地支撑了无房群体购房需求，贷款结构进一步优化，调控效果进一步巩固。值得注意的是，北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长也明显放缓，二季度的月均增量仅为一季度的一半。

　　据介绍，北京银监局按周监测、定期统计全市商品住房企业贷款和个人住房贷款情况，对各商业银行、金融机构贯彻落实调控政策情况进行定期检查和不定期抽查。

　　继“3·17新政”后，北京银监局会同有关部门出台一系列后续政策。如3月24日发布政策，对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制;3月26日发布政策，进一步扩大了个人购买商用房的限购范围，打击了违规销售、炒作商办房的行为;4月19日发布新政，进一步规范了房地产交易秩序，有效地遏制了洗钱等相关犯罪行为。“政策的连续性、专业性和全面性不仅封堵了投资投机的通道，而且有效地引导和稳定了社会预期，成为房地产市场‘降温’的主导力量。”蒋平说。 (刘玉日)